× Закрыть
Наверх ↑

Таунхаусы в Зинино

Клубный поселок, состоящий из 10 блокированных таунхаусов в престижном пригородном поселке Зинино, — это комплекс, который сочетает современную архитектуру, продуманные планировки и гарантирует жителям комфорт круглый год. Полноценная инфраструктура отвечает всем требованиям для постоянного проживания в собственном доме. Клубный поселок в Зинино — это пилотный проект на рынке загородной недвижимости, который позволит пользоваться всеми благами городского комфорта на природе.

Таунхаус —  это отличная альтернатива городской квартире, вариант для тех, кто устал от шума города и предпочитает жизнь на природе. Чудесный вид из окна на лес, участок земли, оформляемый в собственность, где можно проводить время с семьей и друзьями, своя парковка, отличная экология, и в то же время горячая вода, канализация, интернет, и другие современные блага. Зимой тепло, а летом прохладно – утеплитель их минеральной ваты обеспечит комфортную температуру в доме круглый год. Особую прелесть клубному поселку в Зинино придают картинные лесные пейзажи и живописное озеро, находящееся буквально в двух шагах от поселка.

Отсутствие вредных предприятий, низкая плотность застройки и отличная транспортная доступность сегодня делают Зинино одним из самых интересных для проживания районов в пригороде Уфы.

Таунхаусы в Зинино позволят отдохнуть вам от ежедневной городской суеты, подарят спокойствие и жизнь рядом с лесом и озером, пешие и велосипедные прогулки, семейные праздники и счастье каждый день. И все это всего в 10 минутах езды от Уфы!

 

 

Расположение

— 10 блокированных домов (таунхаусов) в д. Зинино Октябрьского района г. Уфы.

— Расположение на возвышенной местности обеспечивает превосходный вид на южную часть Уфы.

— Спокойное место для тихого проживания. Рядом лесной массив, озеро.

 

Проектом предусмотрено

— Двухуровневые таунхаусы площадью 98,21 и 125,45 кв.м

— Материал стен — керамзитобетонный блок. Облицовка — бессер. Перекрытия — железобетон

— Придомовые участки 2,5-3,5 соток, оформляемые в собственность

— Стоянка для двух автомобилей

— Газовые котлы

— После окончания строительства будет выполнена отсыпка подъездных путей щебнем, с выездом на основную магистраль. В весенне-летний период 2015 года запланировано дальнейшее асфальтирование данных подъездных путей.

 

Комфорт приобретения

— Оформление договоров долевого участия с регистрацией в Росреестре

— Ипотека от ведущих банков-партнеров

 

Отделка

— Получистовая

 

Срок реализации проекта

— Начало строительства — 2 квартал 2014 года

— Окончание строительства — 2 квартал 2015 года

 

Условия покупки уточняйте по телефону офиса продаж.

На сегодняшний день рынок недвижимости представлен в разных форматах. Застройщики предлагают множество классов и видов жилья, способных обеспечить потребности многих слоев населения. Достойной альтернативой городской жизни являются таунхаусы. Большая площадь, собственная придомовая территория и близость к городу при невысокой стоимости 1 квадратного метра — вот основные плюсы блокированных квартир и отличная замена городской квартире.

Однако, следует понимать, что таунхаус – это по сути многоквартирный жилой дом с собственным земельным участком и как следствие этого с соответствующими правовыми последствиями. На сегодняшний день на уфимском рынке недвижимости присутствует множество предложений по приобретению таунхаусов. Приобретая таунхаус, стоит обратить особое внимание на то, каким образом оформляется земельный участок в собственность будущему владельцу таунхауса, т.к. в дальнейшем от этого может зависеть возможность его продажи. Также актуален вопрос и благоустройства территории, наличия инженерных сетей: воды, газа, электричества и канализации. К примеру, в Зауфимье нет центрального водопровода и при проектировании блокированного дома необходимо проводить гидрологические изыскания и иметь гарантии обеспечения достаточным объемом воды для бытовых нужд. И это лишь немногие подводные камни, которые, тем не менее, зачастую неизвестны широкому кругу людей.

Специалисты нашей компании провели исследование рынка загородного жилья, в рамках которого в частности рассматривались дома блокированной застройки (таунхаусы). В данном сегменте по городу Уфа представлены несколько основных застройщиков. Строительные компании предлагают таунхаусы в разных частях Уфы и Уфимского района. Для каждой компании характерны свои принципы работы с клиентами и способы реализации своих проектов. Предлагаем вашему вниманию основные условия, на которые, на наш взгляд стоит обратить внимание при выборе и покупке таунхауса:

 

Критерий ГК «Госстрой» Застройщик А Застройщик Б
Правовые основы приобретения недвижимости Договор участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ-214 от 30.12.2004. Взаимоотношения попадают под действие закона о защите прав потребителя. Гражданин вправе требовать от застройщика соблюдения сроков строительства, указанных в договоре, наличия, определенного в нем перечня коммуникаций, оборудования и качества внутренней отделки. Предварительный договор купли-продажи земельного участка (либо агентский договор на поиск и оформление прав на земельный участок) и агентский договор на поиск и привлечение подрядной организации для строительства объекта. Согласно условиям настоящего договора, строительство объекта осуществляет клиент строительной организации, который самостоятельно несет ответственность за качество, сроки строительства и комплектность перечня инженерного оборудования. То есть, другими словами, заключая подобные договоры, в дальнейшем, при возникновении каких-либо спорных ситуаций, клиент может столкнуться с серьезными трудностями при защите собственных интересов.
Материал строительства Керамзито-бетонный блок + облицовка бессером. Долговечный и экологически чистый материал, свойства материала не меняются с течением времени. Имеет очень хорошие показатели при его применении в малоэтажном строительстве в условиях нашей климатической зоны. Кирпич + утеплитель + облицовка кирпичом. Утеплитель, расположенный между кирпичными стенами со временем теряет свои теплоизоляционные свойства: образуются щели, дом становится более холодным. Теплоизоляционных свойств используемой толщины стен из кирпича, без утеплителя, не достаточно для обеспечения комфортных условий проживания для нашей климатической зоны. Газобетон + утеплитель + облицовка кирпичом. Утеплитель, расположенный между стенами со временем теряет свои теплоизоляционные свойства: образуются щели, дом становится более холодным. Теплоизоляционных свойств используемой толщины стен из газобетона и кирпича, без утеплителя, не достаточно для обеспечения комфортных условий проживания для нашей климатической зоны.
Внутренняя отделка Отделка на выбор. Гарантирована договором участия в долевом строительстве. Претензии по качеству могут быть предъявлены в соответствии с ФЗ-214 и законом о защите прав потребителя. На качество отделки предоставляется гарантия сроком на 5 лет в соответствии с ФЗ-214. Отделка на выбор. Отражена в договоре. Но ее качество, гарантийный срок на произведенные работы в случае заключения подобных договоров не гарантировано законодательствам (ФЗ-214). Соответственно, при возникновении каких-либо спорных моментов, покупатель рискует понести дополнительные расходы на устранение недоделок за собственный счет.
Водоснабжение, канализация, газ, электроэнергия Входят в стоимость, гарантировано ФЗ-214. Гарантии по обеспечению инженерными сетями лежат на застройщике в соответствии с ФЗ-214 и законом о защите прав потребителя. До начала строительства проводятся гидрологические изыскания для полноценного обеспечения будущих домов водой. Входит в стоимость. Претензии по наличию воды, перебоям в электроснабжении к застройщику, по условиям договора, предъявить невозможно. Гидрологические изыскания не проводятся, а значит, наличие достаточного уровня воды не подтверждено и не гарантировано.
Благоустройство Входит в стоимость, гарантировано ФЗ-214.
После окончания строительства будет выполнена отсыпка подъездных путей щебнем, с выездом на основную магистраль. В весенне-летний период 2015 года запланировано дальнейшее асфальтирование данных подъездных путей.
Не входит в стоимость, соответственно, с большой долей вероятности, благоустройство прилегающей территории покупателю придется осуществлять за собственный счет.
Ипотека Выбор ипотечных программ от ведущих банков (после проведения процедуры аккредитации) Отсутствие ипотечных программ по причине несоответствия документации действующему законодательству и требованиям банков.
Объект права
(что приобретает гражданин)
Блок-квартира и в силу закона долю в праве общедолевой собственности на придомовой земельный участок. Собственник блок-квартир может полноценно пользоваться своим имуществом (продать, заложить, зарегистрировать родственника по месту жительства и т.д.) Доля в праве общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок. При этом, возможность использования и распоряжения допустимо только с согласия сособственников (продать, зарегистрировать родственника по месту жительства или разбить полисадник перед своим входом можно только с согласия соседей)
Ответственность застройщика за качество построенного жилья 5 лет в соответствии с ФЗ-214 По условиям договора, застройщиком является сам покупатель. При этом покупатель берет на себя все риски, связанные с качеством строительства, так как оно не гарантировано законом.

 

 

Условия покупки жилья в Зинино

 

 

Покупка жилья

Получистовая отделка

Количество комнат Общая площадь, м2 Цена квартиры, руб. Планировка Онлайн-заявка
3 98,21 По запросу Планировка Заявка
4 125,45 По запросу Планировка Заявка

Кредиты от банков партнеров

Сбербанк

От 10,9% до 30 лет. Взнос от 15%

Ипотека

Подробнее на сайте банка

Втб 24

От 11,5% до 30 лет. Взнос от 15%

Ипотека

Подробнее на сайте банка

Банк Москвы

От 11,5% до 30 лет. Взнос от 15%

Ипотека

Подробнее на сайте банка

Заявка на покупку жилья

зинино Таунхаусы в Зинино

Не забудьте выбрать квартиру
Вам нужно указать комфортный первоначальный взнос.
Вам нужно указать комфортный ежемесячный платеж.
Укажите ваше имя
+7
Для связи нужен номер вашего телефона. Заполните поле правильно
10 последних цифр телефона. Без "+7" или "8"
Нужна для связи с вами. Не передается третьим лицам
Местоположение
Планировка
Стоимость
Способ оплаты
Стадия готовности
Срок сдачи

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Галерея Зинино

Текущий статус объекта:

  • 03.07.2016 Ведется устройство придомовой территории
  • История строительства:
  • 25.09.2015 Литер 3 - Возведение входных групп завершено на 75%
  • 25.09.2015 Литеры 1, 9 - Строительство входных групп, прокладка внутренних инженерных сетей, внутренняя отделка помещений
  • 05.06.2015 Литеры 1, 3, 9 - выполнены кладка коробки, кровли и заполнение проемов на 100%
  • 10.04.2015 Литер 5 - кладка и перекрытия первого этажа выполнены на 100%
  • 10.04.2015 Литер 3 - кладка и перекрытия выполнены на 100%, монтаж кровли выполнен на 50%,
  • 31.03.2015 Литер 1,9 - выполнено 100% кладки+кровля+окна+двери(входные металлические);
  • 30.03.2015 Литер 2 - выполнено перекрытие 1-ого этажа;
  • 28.03.2015 Литер 3 - выполнено 100% кладки+кровля, ведется установка окон и дверей;
  • 27.03.2015 Литер 4 - строительство не ведется;
  • 26.03.2015 Литер 6 - перекрытие цокольного этажа с облицовкой;
  • Литер,5,10 - выполнена кладка под перекрытие 1-ого этажа (50% выполнения).

Документация

Проектная декларация от 21.05.2014г. Зинино - Литер 1 Проектная декларация от 21.05.2014г. Зинино - Литер 2 Проектная декларация от 21.05.2014г. Зинино - Литер 3 Проектная декларация от 21.05.2014г. Зинино - Литер 4 Проектная декларация от 21.05.2014г. Зинино - Литер 5 Проектная декларация от 21.05.2014г. Зинино - Литер 6 Проектная декларация от 21.05.2014г. Зинино - Литер 7 Проектная декларация от 21.05.2014г. Зинино - Литер 8 Проектная декларация от 21.05.2014г. Зинино - Литер 9 Проектная декларация от 21.05.2014г. Зинино - Литер 10 Разрешение на СМР от 17.04.2014 (Литер 1)-до 17.10.2015 Разрешение на СМР от 12.05.2014 (Литер 2)-до 12.11.2015 Разрешение на СМР от 12.05.2014 (Литер 3)-до 12.11.2015 Разрешение на СМР от 12.05.2014 (Литер 4)-до 12.11.2015 Разрешение на СМР от 12.05.2014 (Литер 5)-до 12.11.2015 Разрешение на СМР от 12.05.2014 (Литер 6)-до 12.11.2015 Разрешение на СМР от 17.04.2014 (Литер 7)-до 17.10.2015 Разрешение на СМР от 12.05.2014 (Литер 8)-до 12.11.2015 Разрешение на СМР от 12.05.2014 (Литер 9)-до 12.11.2015 Разрешение на СМР от 12.05.2014 (Литер 10)-до 12.11.2015 Изменения № 1 от 01.01.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 1 Изменения № 1 от 01.01.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 2 Изменения № 1 от 01.01.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 3 Изменения № 1 от 01.01.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 4 Изменения № 1 от 01.01.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 5 Изменения № 1 от 01.01.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 6 Изменения № 1 от 01.01.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 7 Изменения № 1 от 01.01.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 8 Изменения № 1 от 01.01.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 9 Изменения № 1 от 01.01.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 10 Изменения № 2 от 01.04.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 1 Изменения № 2 от 01.04.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 2 Изменения № 2 от 01.04.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 3 Изменения № 2 от 01.04.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 4 Изменения № 2 от 01.04.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 5 Изменения № 2 от 01.04.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 6 Изменения № 2 от 01.04.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 7 Изменения № 2 от 01.04.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 8 Изменения № 2 от 01.04.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 9 Изменения № 2 от 01.04.2015 года в Проектную декларацию от 21.05.2014 года, Литер 10

Посмотрите другие объекты:

Акция

ладельцы квартир в комфорт-квартале «Московский» первыми в Уфе смогут прочувствовать все преимущества новинки городского строительного рынка – смарт-планировок. Во многом благодаря именно рациональному проектированию жилья уфимцы смогут купить квартиру, обладающую преимуществами элитного жилья, по вполне доступной цене.

Закрыть